La boîte à outils de l'investissement immobilier
Timothé Letrilliart
192 pages
Livraison en Guadeloupe tout compris
Retours et SAV simplifiés
Garantie Isleden
Description
Avec son approche pédagogique et illustrée, axée sur le concret, cet ouvrage expose les fondamentaux du secteur immobilier et les pièges à éviter, détaille les stratégies à la fiabilité et la rentabilité éprouvées, dévoile de nombreuses subtilités techniques et pratiques pour optimiser vos opérations.
La Boîte à outils de l’investissement immobilier rassemble 55 outils de financement et d’optimisation pour des investissements qui génèrent un vrai rendement.
Au sommaire :
- Dossier 1 - Grands principes de l’investissement immobilier
Les notions de rentabilité et de rendement • La notion de cash flow • Effet de levier et apport • Résidence principale ou investissement locatif ? - Dossier 2 - Étude de marché
L’analyse de marché • La sélection méthodique de la zone • Macro-analyse du marché • Micro-analyse du marché • Comparatif des biens immobiliers • Les stratégies alternatives et marchés de niche • Les sources d’information - Dossier 3 - Recherche de bien et processus d’achat
Les techniques à mettre en place • Le réseau • Check list pour préparer la visite • Les visites • Le bilan de la visite • La création d’une situation favorable • L’art de la négociation • Les interactions « opérationnelles » en négociation • Le processus d’achat - Dossier 4 - Finance et univers bancaire
Gestion des finances personnelles • L’administratif bancaire • Un dossier bancaire convaincant • Le vocabulaire du banquier • Les astuces bancaires à connaître - Dossier 5 - Modalités du crédit
La durée du prêt • Le différé de remboursement • Le taux d’emprunt • Les assurances • Les garanties de crédit • La domiciliation • Les frais de dossier - Dossier 6 - Estimation des travaux
Fondements des travaux • Estimation du coût des travaux • Les fournitures d’un investissement locatif • Les parties communes d’un immeuble • Optimisation des coûts et des charges • Principes de home staging - Dossier 7 - Conduite de chantier
Rénovation de la cuisine • Rénovation du salon • Rénovation de la salle de bains • Rénovation des chambres • Bonnes pratiques dans les relations avec les artisans • Les garanties des artisans • La gestion du chantier • La bonne sélection des artisans • La maçonnerie • La plomberie • L’électricité • La peinture - Dossier 8 - Exploitation du bien
Recherche de locataires • Sélection des locataires • Partie administrative et bail • Automatisme de gestion et anticipation • Les relations avec les locataires
Caractéristiques
Livraison en Guadeloupe
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Chaque jour, Isleden ajoute à son catalogue de nouveaux fournisseurs et des milliers de produits. Revenez régulièrement pour trouver la perle rare.
Dès la commande passée, nous mettons tout en œuvre afin de réduire le temps de livraison. Nos transporteurs et partenaires locaux font le maximum pour vous apporter rapidement votre commande, dans les meilleures conditions.
Que vous commandiez un téléphone mobile, une perceuse ou un ordinateur portable, nous attachons une grande importance à ce que vous profitiez rapidement de votre achat.
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Chez Isleden il n'y a pas de taxes ni de frais de douane. Nos prix sont tout compris et vous n'avez rien à payer à l'arrivée. Vous avez la possibilité de nous retourner votre produit sous 14 jours et le SAV est bien sûr pris en charge.
Tous nos produits sont garantis et bénéficient du service premium Isleden. en cas de panne, le formulaire disponible sur le site permet faciemnt d'enregistrer son SAV qui sera alors traité dans les meilleurs délais.